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              濟南城投集團聚力打造城市新坐標
              发布日期: 2018-01-12

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              過去的一年是濟南打造“四個中心”全面提速的一年,在這一年中,濟南城市投資集團積極響應全市投融資改革要求,實現平台整合,中央商務區迅速長高長大,國際醫學科學中心、濟南環境科技産業園、老商埠區、濟鋼片區等重點片區建設全面啓動,高標准開工建設茂嶺山北側、經十一路等省市級棚改項目,在“一年有勢頭”的基礎上實現了“兩年有看頭”。

              建設中央商務區

              打造“齊魯新海拔”

              16日济南市委、市政府召开的全市经济工作会议中,省委副书記、市委书記王文涛指出,要发力重点区域的突破口,东部重点打造中央商务区,打造“齊魯新海拔”形成发展制高点,西部重点是国际医学科学中心建设。这东西两大重点项目的相关开发建设正是济南城市投资集团过去一年来全力推进的重点工作。

              在濟南市十六屆人大二次會議上,濟南市委副書記、市長王忠林在《政府工作報告》中部署2018年的工作安排,提出要全力加快中央商務區開發建設,加速綠地山東國際金融中心等5個標志性項目建設,辦好中國(濟南)産業金融國際論壇,引導各類金融企業向中央商務區聚集。

              記者從濟南城市投資集團了解到,去年1231日,象征著“山、泉、湖、河、城”元素的五座超高層建築中最後一座、代表“城”元素的地塊被中信泰富摘得。此前,CBD四座超高層建築均已名花有主,分別被綠地、平安、華潤、複星摘得,都屬于世界五百強企業。至此,中央商務區“五指山”全部實現落地,而且其中三座已經開工建設。截至2017年底,中央商務區土地出讓共2500畝,占可出讓土地的83%。“未來幾年,CBD的崛起,將勾勒出城市的優美天際線,展現出濟南發展前景的強大自信。”濟南城市投資集團相關負責人表示。

              爲加速推進中央商務區建設全面落地開花,向入駐企業提供良好的服務保障措施,由城投集團承擔的地下空間開發及基礎設施建設正緊鑼密鼓推進。根據設計,CBD地下空間將是地下地上多元化、一體化,集軌道交通、地下環路、商業開發、停車配套、綜合管廊等諸功能于一體,以中央車站綜合樞紐爲核心,組團式連通地下商業。在地下空間利用方面,將實現濟南有史以來最大規模的地下空間利用。”濟南城市投資集團相關負責人介紹。

              目前,公共空間地下開發項目已全部完成土地出讓,其中南入口地塊已于去年6月份進場施工,綢帶中央公園和北入口地塊現正加緊施工前准備工作。據悉,中央商務區一期市政項目包括7條城市主幹道(8.4公裏)和地下環路(2.1公裏)以及綜合管廊(4.5公裏)。春節前將完成具備條件的快車道建設。二期市政道路建設項目包含華陽路等十條市政道路,總長度約10公裏,于去年6月底開工建設,已完成天辰路西段、和平路東延東段的測放線、清表、強夯、填方等工作,將按照片區整體規劃如期完成。

              濟南二鋼中軋廠這個擁有50余年工業曆史的廠房在片區建設中被保留了下來。“基本保留原廠房的結構體系,盡可能地還原和傳承老廠房所蘊含的曆史價值和文化意義,同時融入適應中央商務區發展的新功能。作爲未來規劃展示、文創辦公、藝術展覽、商務服務的場所。”濟南城市投資集團相關負責人介紹。

              經十一路棚改項目

              16棟安置樓順利開建

              在今年的濟南市政府工作報告中提到,要強力抓好棚改舊改,絕不把棚戶區帶進小康社會。棚改關系著百姓民生,2017年,濟南城市投資集團有三個棚改項目、共8630套列入了省、市棚改開工計劃,目前開工建設8735套,完成了計劃任務的102%,不僅順應了棚戶區百姓的期待,也爲提升城市建設和城市品位增磚添瓦。

              去年的71日,省委副書記、濟南市委書記王文濤宣布省級重點棚改項目經十一路項目安置房正式開工,僅僅半年時間,備受矚目的經十一路項目安置房規劃設計的17棟住宅樓,就已開工建設樓座16棟,其中省級棚改計劃中的9棟安置樓均已開工建設,共計1592套,加上貨幣化安置1338套,圓滿完成了2017年省級棚改計劃開工2930套的目標。同時,經十一路項目的市級棚改開工計劃也已順利完成,7棟安置房均已開工建設,總計開工2380套。

              總規劃建築面積約70萬㎡茂嶺山北側改造項目也是步伐迅速,列入省、市棚改計劃的19棟樓、共計2770安置房已于去年9月全部開工建設。

              鉛筆廠項目的安置房1號樓如今正在進行著樁基施工,安置房2號樓正在進行降水施工。目前該項目已開工建設安置房483套,加上貨幣化安置220套,共計开工703套,超額完成了2017年市級棚改計劃開工610套的目標。

              提前完成平台整合

              新業務拓寬融資渠道

              2017年济南投融资改革实现了破冰前行,整合组建了六大投融资集团,国有资本資産運營能力大幅提升。济南城市投资集团正是由济南城市建设投资集团、旧城开发投资集团等25家單位整合組建而成,按照市政府關于市級投融資平台整合方案,城投集團、舊城集團于6月中旬實現合署辦公,比市政府要求的時間還提前了21天。

              调整后的济南城市投资集团整合了水、热、气、停车、資産運營管理等相关企业,迅速安排部署了创城、安全生産及防汛等工作,重点推进了防霾治堵、拆违拆临、黑臭水体、河道治理等各项环保与民生工程。

              “提高市場化融資水平,讓更多金融活水澆灌實體經濟”。深化投融資體制改革,加快由間接融資向直接融資轉變等“九個轉變”步伐也寫進了今年濟南市政府工作報告。爲拓寬融資渠道,濟南城市投資集團計劃通過設立民間資本管理公司、打造上市公司、籌建財務公司和融資租賃公司等形式,逐步建立全新的金融工具和運轉渠道,建立多層次、多渠道的融資網絡,使集團在股權、債權性資金,長期、短期資金,國內、國外資金等各方面協調配合,形成可持續發展的模式,爲進一步增強集團投融資能力做好充分調研。

              此外,城投集團還將針對水、熱、氣板塊,按照源頭、管網、用戶一體化的標准從規劃入手,形成完整的産業推進規劃,有計劃的分步實施。在土地市場領域嘗試參與二級開發,通過市場化的手段開展多種經營,拉長産業鏈。

              推動六大片區建設

              讓濟南更“高大上”

              今年是濟南市實現“四個中心”建設“三年有突破”的決戰決勝之年。濟南城市投資集團將繼續推動中央商務區、濟鋼、老商埠區、雪山、國際醫學科學中心、環境科技産業園等六大重點片區的開發建設。一大批醫療、教育、經濟項目將讓濟南變得更“高大上”。

              打造“健康濟南”是濟南市2018年的18件民生實事之一,其中,加快濟南國際醫學科學中心建設,推進國家健康醫療大數據中心、齊魯醫科大學等項目落地動工聚焦民心。國際醫學科學中心項目是由省政府主導、濟南市具體實施的重大健康産業,力圖將濟南市打造成全國醫學領域首屈一指的産學研高地。作爲這一重大項目的土地熟化和基礎設施建設主體,濟南城市投資集團目前已完成各村集體組織成員認定工作,經與醫學科學中心管委會、區指揮部溝通,先期進行經十路以北13個村居約6200余戶和1個社區1500余戶的拆遷熟化工作。占地3000畝的齊魯醫科大學項目是濟南城市投資集團今年建設的重點項目之一,包括土地熟化及建設教學設施、附屬醫院,建築面積超過90萬平方米。濟南市城市投資集團相關負責人告訴記者,齊魯醫科大學一期工程計劃于上半年開工,爲國際醫學科學中心配套的安置房項目一期工程也預計在今年底開工建設。

              濟鋼鋼鐵生産線在運行59年後實現全線停産,這是濟南最大的一次産業調整,爲全省供給側改革、去産能作出了重大貢獻。濟鋼片區作爲濟南城市次中心的重要組成部分和新舊動能轉換的重要載體,將打造成産城融合的濟南東部新亮點。城投集團作爲該項目的土地熟化主體,負責籌措濟鋼搬遷費用260億元。目前已按時間節點及時足額支付100億元,正同市規劃局推進濟鋼片區的規劃設計工作。濟鋼片區城市設計國際咨詢中標單位已確定,今年4月初將完成初步方案設計,以國際視野、前瞻性的發展理念明確濟鋼片區的功能定位、産業規劃、空間布局,實現地區轉型升級與可持續發展,優化片區生態環境,留存城市工業記憶,塑造現代新城風貌,打造濟南‘新舊動能轉換’和‘城市雙修’示範區。”濟南城市投資集團相關負責人表示。

              者了解到,在爭取啓動的項目中,位于長清區馬山的濟南環境科技産業園項目擬整體策劃實施馬山鎮全域的綜合保護開發,目前正在進行馬山鎮村民搬遷安置摸查及前期准備工作。另一個老商埠區保護和改造項目橫跨槐蔭與市中兩區,現狀存在著建築老化,整體風貌破敗陳舊,市政基礎設施系統性不足等缺陷,濟南城市投資集團作爲實施主體和運作平台,將統籌實施濟南商埠區的保護和更新改造工作。(信息來源:齊魯晚報)

                 

                 

               
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